Domela Nieuwenhuisstraat 51

Omschrijving

Gelegen in de wijk Hatert, in de directe omgeving van het winkelcentrum Hatert, ligt dit ruime appartement. Het heeft vier kamers waarvan drie slaapkamers, twee balkons én een eigen berging in de souterrain. Nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen ligt dit appartement op de 3e (bovenste) verdieping met een mooi vrij uitzicht over Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, modern toilet met fonteintje, vaste kast, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, aansluitend de badkamer met wastafel en douche. De was- en droogopstelling zijn verplaatst naar de kast aan het einde van de gang. Woonkamer voorzien van veel daglicht, drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer (in praktijk vaak de eetkamer) met balkon. De keuken is modern, in lichte kleurstellingen uitgevoerd en onder andere voorzien van een 5-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, combioven en spotjes onder de bovenkasten.

Balkons:
Het appartement heeft twee balkons; één aangrenzend aan de keuken en één aangrenzend aan de derde slaapkamer/eetkamer.

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (circa 14 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 68 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m² | Externe bergruimte (berging) 14 m²

Bijzonderheden: Gunstig gelegen ten op zichten van de winkels en wijkvoorzieningen / warmwater via cv-ketel / verwarming via blokverwarming / servicekosten ca. € 137,28,- per maand (exclusief voorschot verwarming van € 80,-) / berging in de onderbouw / aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Zelf wonen
Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde is opgenomen in de akte van levering en de akte van splitsing. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Aanvaarding in overleg (richtdatum 1 september)

Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. In 2022 staat groot onderhoud
gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere
energierekening. De bijdrage aan de VvE zal hierdoor stijgen.
- Keurig appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons;
- Vrij zicht aan de voor- en achterzijde + extra zijraam; veel daglichttoetreding
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand;
- Dak is als geheel gerenoveerd in 2014.
- Diverse winkels op loopafstand Jumbo, Lidl, Aldi, Kruidvat, Zeeman.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,28 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Dakisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,28 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 177 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 197 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties