Breehofstraat 2

Omschrijving

Op leuke locatie in de wijk Hees in een rustige straat gelegen staat nu te koop een ruime, moderne hoekwoning met vrijstaande berging en een fantastische, grote tuin. Goede mogelijkheid om, indien gewenst, de woning aan de achterzijde uit te bouwen over de volledige breedte. De woning ligt centraal t.o.v. diverse uitvalswegen en het stadscentrum van Nijmegen. De wijk heeft een goede eigen winkelstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, toegang naar de provisiekast, open eenvoudige keuken, tuingerichte woonkamer over de breedte van het huis, loopdeur naar het terras.

Trapopgang naar de 1e verdieping:
Overloop, drie mooie slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en witgoedopstelling

Via vaste trapopgang naar de 2e verdieping:
Grote zolder met cv-opstelling en motor van de mechanische ventilatie. Op de zolder kan nog een mooie slaapkamer worden gerealiseerd. (4-pans dakraam)

Algemeen: bouwjaar 1989 / woonoppervlak ca. 114.m2 / perceelgrootte ca. 379 m2

Let op! Bij de informatie staat dat deze woning een perceelgrootte heeft van 554 m2. Dit is echter onjuist. De perceelgrootte van deze woning aan de Breehofstraat 2 te Nijmegen is 379 m2.

Bijzonderheden:
* Verkeersluwe straat, kindvriendelijke woonomgeving.
* Modern woonhuis met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden.
* Buitenschil is perfect onderhouden.
* Het interieur kan een opfrisbeurt gebruiken.
* Grote vrije tuin met goede gebruiksmogelijkheden; vrij uitzicht en er is een zijingang.
* Volledig geïsoleerd.

Aanvaarding: in overleg.

Weet wat je koopt:
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris:
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen:
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.587,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 554 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 5464 Oppervlakte 379 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 5395 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties