Omschrijving

Ruim drie kamer appartement met berging en garage te koop, direct aan het bos gelegen, op een steenworp van het centrum van Nijmegen!

De Stollenbergweg in Berg en Dal is een rustige woonomgeving. Direct naast het complex beginnen de bossen van Berg en Dal en Beek. Het centrum van Nijmegen ligt op nog geen vier kilometer afstand. De vele voorzieningen van Nijmegen Oost, zoals winkels, restaurants en zorgvoorzieningen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Het appartement van maar liefst 105 m2 heeft twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een grote woonkamer welke door de grote ramen erg licht is. Daarnaast zijn er twee balkons, aan de zuidoost- en noordwestzijde.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met belplateau, brievenbussen en trappenhuis met lift. Binnendoor bereikbare berging van circa 9 m2.
Aan de achterkant van het complex ligt de zeer ruime garage van circa 20 m2.

Tweede verdieping:
Entree met toilet, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer ligt over de hele diepte van het appartement en heeft een ruim balkon op het zuidoosten. Hier is zonnescherm aangebracht voor de warme zomers. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en de woonkamer. Ook hier is een balkon, welke op het noordwesten ligt. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 21 m2 en 12,5 m2.
De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en door de hoekligging heeft deze een zijraam. Op de gang zijn twee inbouwkasten.

Algemeen:
- Bouwjaar 1971
- Actieve, gezonde VVE, bijdrage € 332,09 (incl. € 74,50 voorschot blokverwarming)
- separate berging en garage
- Energielabel B
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.
- levering in overleg