Terug naar de resultaten
Griftdijk Zuid 87 in Lent 6663 BC

Griftdijk Zuid 87

6663 BC Lent
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een modern, onder architectuur gebouwd, royaal vrijstaand woonhuis met groot souterrain (kantoor), ruime garage en prachtige vrije tuin op het zuid-westen gelegen. Het huis is onder architectuur gebouwd, is modern en multifunctioneel, heeft veel daglichttoetreding (ook in het souterrain/kantoorruimte) en een speelse indeling. De woning is goed onderhouden en heeft een uitstekend...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 246 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een modern, onder architectuur gebouwd, royaal vrijstaand woonhuis met groot souterrain (kantoor), ruime garage en prachtige vrije tuin op het zuid-westen gelegen. Het huis is onder architectuur gebouwd, is modern en multifunctioneel, heeft veel daglichttoetreding (ook in het souterrain/kantoorruimte) en een speelse indeling. De woning is goed onderhouden en heeft een uitstekend voorzieningenniveau.

Naast de woning zelf, is de achtertuin de grote verrassing. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht in het groen over de nieuw aangelegde watergang bij de dijk van het prachtige stadseiland. Er is een groot gazon, diverse borders en een tweetal mooi, verhoogde zonneterrassen. De tuin loopt door tot aan het water. Er is een grote garage annex berging.
Vanuit huis wandelt u zo de natuur in, langs het Waalstrand en met de fiets bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. De woning ligt bijzonder centraal direct aan de linkerzijde als u de Waalbrug over gaat. De ventweg voor de woning is fietspad geworden waar de auto te gast is.

U zult verwonderd zijn over de rust in huis en de rust in de fraai aangelegde achtertuin. Er is geen hinder van verkeerslawaai.


Indeling:

Souterrain: bereikbaar vanuit de hal via hardhouten trap, bergruimte met cv-installatie, tweede bergruimte, technische ruimte en zeer ruime kantoor-/hobbyruimte met vaste kast en veel daglicht door de schuiframen en technische ruimte.

Begane grond: ruime, zeer lichte hal met garderobe, 'zwevend' toilet met fonteintje, woonkamer en extra zit-/werkkamer. De woonkamer is voorzien van een design gashaard, design radiator en lichtrail. De gedeeltelijke natuurstenenvloer heeft vloerverwarming. De moderne, luxe woonkeuken is vernieuwd in 2011 en voorzien van o.a. koffiezetapparaat, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, magnetron/oven, grill/oven, vaatwasser, twee koelkasten met vriesvakken, kraan met geïntegreerde quooker en aansluiting voor de wasmachine. Een gasopenhaard completeert het geheel. Vanuit deze ruimte heeft u fraai uitzicht op de tuin en directe toegang via de achterdeur.

Eerste verdieping: overloop met veel daglicht, ruime bergkast, vier slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft airconditioning, twee vaste kasten en een wastafel, slaapkamer 2 heeft vaste kast en Frans balkon, slaapkamer 3 heeft vaste kasten en slaapkamer 4 een wastafel. Op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 246 m2, inhoud 901 m2, perceeloppervlakte 829 m3
- Woning met ruime garage
- Verrassend grote achtertuin met veel privacy
- Dakisolatie, dubbel glas
- 2e perceel wordt toegevoegd;(ca 99 m2) tuin wordt flink vergroot met mogelijkheid van terras aan het water. (Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 829 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 901 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (2.74 m bij 1.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Plaats voor 2 auto's op eigen oprit Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente LENT Sectie C Perceelnummer 1364 Oppervlakte 829 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.