Terug naar de resultaten
Te koop
Pavialaan 54 in Lent 6663 ED

Pavialaan 54

6663 ED Lent
Vraagprijs € 497.500,- k.k.

Omschrijving

Het is fantastisch wonen aan de verkeersluwe Pavialaan 54 te Lent. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat. Het centrum van Nijmegen is dichtbij én zelfs zichtbaar vanaf de zolder van de woning.
Tal van voorzieningen zijn onder handbereik, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen.
Vanuit Lent is er een optimale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het is fantastisch wonen aan de verkeersluwe Pavialaan 54 te Lent. Aan de voorzijde een vrij uitzicht over een parkje, parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de straat. Het centrum van Nijmegen is dichtbij én zelfs zichtbaar vanaf de zolder van de woning.
Tal van voorzieningen zijn onder handbereik, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen.
Vanuit Lent is er een optimale aansluiting op het openbaar vervoer, zo is het treinstation op enkele minuten gelegen.

Juist dit gedeelte van Lent is uniek door de hoeveelheid ruimte rondom de woning. Deze woning is gebouwd toen Lent nog een klein dorp was, hierdoor was er in deze wijk veel meer gelegenheid voor een grote afstand tussen de woningen en flinke plantsoenen. De woning ligt wel centraal in Lent, waardoor zowel het oude als het nieuwe gedeelte te voet bereikbaar zijn.

De woning is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. In 2017 is de gehele begane grond gemoderniseerd en voorzien van oa vloerverwarming en een nieuwe keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 6- gasfornuis (smeg) én twee ovens.
Het grote raamkozijn geeft een prachtig uitzicht op de tuin. Op de vloer van de begane grond ligt het stijlvolle en onderhoudsarme tegelvloer. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze is ook uitermate geschikt als hobby-, speel- of werkkamer.

Op de eerste verdieping treffen we via drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is modern en beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche. De overloop beschikt over een aanzienlijke raampartij, waardoor er meer dan voldoende daglicht is. De 4e slaapkamer is op zolder, door de grote dakkapel is dit een enorme ruimte. Middels diverse aanpassingen is er een 5e slaapkamer te realiseren.


Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en -droger, en tevens hobbyruimte .

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, luxe badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e wandcloset, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, berg- en installatieruimte met CV installatie.

Tuin:
Veranda in achtertuin met ruimte voor een zit- en eethoek, berging.
De tuin is door de bestrating onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
-Moderne keuken.
-Vrije ligging aan de voorzijde.
-Grote 4e slaapkamer op zolder met uitzicht op waalbrug.
-Sfeervolle veranda in de achtertuin.
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen én openbaar terrein.
-Op de zolderverdieping is het mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi trendline (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lent Sectie A Perceelnummer 1731 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.