Terug naar de resultaten
Te koop
Reusensestraat 39 in Leuth 6578 AP

Reusensestraat 39

6578 AP Leuth
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Leuth gelegen is dit ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande woonhuis met garage te koop. Gelegen aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, basisschool en Kulturhus.
Het centrum van Nijmegen is binnen 12 autominuten bereikbaar en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Leuth gelegen is dit ruime, goed onderhouden, halfvrijstaande woonhuis met garage te koop. Gelegen aan een verkeersluwe weg, in een kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkt, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, basisschool en Kulturhus.
Het centrum van Nijmegen is binnen 12 autominuten bereikbaar en er zijn goede busverbindingen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de weilanden van de Ooijpolder. Hier woont u in het groen en heeft u toch alle voorzieningen binnen een redelijke afstand.
Deze woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en aangepast aan de eisen die men tegenwoordig stelt aan luxe en comfort. Op het dak liggen 18 zonnepanelen.

INDELING
Begane grond:
Entrée, ruime hal,vernieuwd zwevend toilet met fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, mooie, lichte L-vormige woonkamer met moderne, sfeervolle gasopenhaard. Vanuit uw stoel heeft u prachtig vrij uitzicht. Fraaie keramische vloer die doorloopt tot in de woonkeuken en bijkeuken (voorzien van vloerverwarming). De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare apparatuur en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. In de bijkeuken zijn aansluitvoorzieningen voor wasmachine en wasdroger, een deur naar het terras en een loopdeur naar de garage. De garage is ruim, heeft een ruime vliering en is voorzien van stromend water, verwarming en elektra. Voorzien van een electrische garagedeur.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale, lichte slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel. De badkamer is in lichte kleurstelling, antraciet kleurige vloer en is voorzien van een ligbad, aparte douche, een zwevend toilet, 2 vaste wastafels, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: Derde woonlaag
Via een fraaie hardhouten trap bereikt men de bovenste verdieping. Hier is een royale overloop met dakkapel. 2 mooie slaapkamers. Op nagenoeg deze gehele etage zijn knieschotten aangebracht met daarachter veel praktische bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op Zuid-West en is ook te bereiken via een tuindeur. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en keurig onderhouden. Door een praktische plantenkeuze is deze tuin voorzien van veel groen en toch nagenoeg onderhoudsarm.

ALGEMEEN
* Bouwjaar ca. 1979
* Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca. 159 m²
* Gebruiksoppervlakte inpandige ruimte ca. 25 m² (garage en vliering boven garage)
* Inhoud woonfunctie ca. 613 m3
* Inhoud overig ca. 60 m3
* Perceelsoppervlakte: 288 m²
* Verwarming: middels Nefit Ecomline HR combiketel, bouwjaar 2002.
* Warmwater: d.m.v. CV-combiketel
* Onderhoud binnen en buiten goed
* Zonnepanelen (ter overname)
* Nieuw voegwerk gehele achtergevel
* Nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoer
* Nieuwe hardhouten draai-kiep raamkozijnen voorzien van HR++ glas
* Velux dakraam slaapkamer tweede verdieping
* Oprit voor 2 auto’s

PLUSPUNTEN
* Vrij uitzicht
* Instapklaar
* Gelegen aan verkeersluwe straat
* Nieuwe luxe programmeerbare gashaard
* 5 slaapkamers
* Vloerverwarming
* Achtertuin gelegen op Zuid-West
* Zonnepanelen
* Vrijstaand wonen op ca 12 auto minuten van Nijmegen!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 288 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi Line (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Leuth Sectie C Perceelnummer 1122 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.