Terug naar de resultaten
Heydenrijckstraat 6 in Nijmegen 6521 LN

Heydenrijckstraat 6

6521 LN Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een rustig maar toch zeer centraal plekje in (Hartje) Nijmegen Oost gelegen ruime benedenwoning met veel gebruiksoppervlakte en een brede en diepe (fraai aangelegde) tuin op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, restaurants, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen.

Gebruiksoppervlakte: circa 118 m²; Bouwjaar: 1950; Inhoud: circa 454 m³...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een rustig maar toch zeer centraal plekje in (Hartje) Nijmegen Oost gelegen ruime benedenwoning met veel gebruiksoppervlakte en een brede en diepe (fraai aangelegde) tuin op het zuidwesten. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels, restaurants, openbaar vervoer, universiteit en ziekenhuizen.

Gebruiksoppervlakte: circa 118 m²; Bouwjaar: 1950; Inhoud: circa 454 m³

Indeling Begane grond (Bel-etage):
Klassieke entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, royale tuingerichte eetkeuken (2016) met alle benodigde inbouwapparatuur en toegangsdeur naar het zonnige balkon. Vanuit de hal is een grote woonkamer bereikbaar met aan de voorzijde een erker en originele schouw. Het achterste deel van de woonkamer heeft eveneens een schouw en heeft tevens openslaande deur naar het balkon.

Indeling Souterrain (met eigen ingang):
Zowel inpandig als via een eigen entree bereikbaar volwaardig souterrain/appartement.
Hal met garderobe, bergkast onder de trap, bergkast met witgoedaansluiting en c.v-ketel, twee slaapkamers (beide met toegang tot tuin), de grootste slaapkamer biedt toegang tot de badkamer (met douche, tweede toilet en vaste wastafel) op tuinniveau met openslaande deur naar het zonneterras en de achtertuin. De grote slaapkamer heeft een eigen wastafel/keukenblok.

Tuin:
Zonnige achtertuin, zonneterras en diverse borders, met zowel middag,- en avondzon.
Het betreft hier een bijzondere benedenwoning: het souterrain dat op tuinniveau ligt is verbouwd tot een volwaardig appartement. Dit woongedeelte heeft een eigen, zelfstandige entree.

Bovenstaand betekent dat de koper een keuze heeft de gehele benedenwoning zelf te gebruiken of het souterrain wellicht separaat te verhuren waardoor er de mogelijkheid bestaat om met bijzonder lage woonlasten hier te kunnen wonen! Ook eventuele goed te gebruiken door ouder(s) met volwassen kind.

Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning met karakteristieke uitstraling;
- Multifunctionele woonruimte geschikt voor meerdere gebruikersdoeleinden;
- Mooie achtertuin met zonneterras, op het zuidwesten gelegen (u heeft nog de late avondzon);
- Blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuinen;
- Buitenschilderwerk is van 2013;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Plafond van de woonkamer in het souterrain is extra geïsoleerd;
- Hr combi ketel uit 2008
- Mechanische ventilatie-unit ten behoeve van woonkamer en badkamer;
- De voortuin is gemeenschappelijk, gezamenlijke opstelplaats voor fietsen;
- De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, en actief (er zijn op termijn geen grote kosten voor de
VvE te verwachten);
- Uitstekende mogelijkheid van wonen, wonen/werken dan wel wonen en verhuren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-10-2025 Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9385 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.