Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Berg En Dalseweg 140 in Nijmegen 6522 BZ

Berg en Dalseweg 140

6522 BZ Nijmegen
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
024-3812233

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Nijmegen-Oost ligt in een heerlijke, kindvriendelijke woonbuurt, dit
fantastische, royale hoek-herenhuis met tuin rondom, zonneterras op het zuiden en een eigen garage met oprit. Deze woning is de afgelopen periode tot in detail gerenoveerd met behoud/herstel van...
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in Nijmegen-Oost ligt in een heerlijke, kindvriendelijke woonbuurt, dit
fantastische, royale hoek-herenhuis met tuin rondom, zonneterras op het zuiden en een eigen garage met oprit. Deze woning is de afgelopen periode tot in detail gerenoveerd met behoud/herstel van de originele kenmerken uit de jaren
twintig van de vorige eeuw. Er is onder architectuur verbouwd, gebruik makend van kwalitatief hoogwaardige materialen en de woning is volledig geïsoleerd. De woning is instapklaar en heeft op de verschillende woonlagen door de praktische indeling vele gebruiksmogelijkheden. De ligging is nabij winkels, gezellige cafés en restaurants in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum en tal van openbare voorzieningen zoals scholen en universiteit en ziekenhuis. De natuurgebieden van de Ooijpolder en de bossen richting Beek en Groesbeek liggen op fietsafstand. Laat u verrassen door dit perfect afgewerkte, klassieke herenhuis.

Indeling:
Fraaie vestibule met garderobe, ruime gang voorzien van marmeren vloer. Zwevend toilet met fonteintje, meterkast, schitterende lichte kamer-en-suite met ramen aan de zijkant en aan de voor en achterzijde openslaande deuren naar de terrassen, luxe open keuken met de benodigde apparatuur.

Via monumentaal trappenhuis (veel daglichttoetreding door traditionele lichtstraat) met bordestrap naar de 1everdieping (3e woonlaag) :

Overloop, toilet met fonteintje, aan de voorzijde een grote werkkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon en daarnaast een kleinere logeerkamer. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon, luxe badkamer voorzien van design-wastafelmeubel met daarin een witgoedopstelling, royale inloopdouche met glasverlichting, ligbad.

Trapopgang naar de 2everdieping (4e woonlaag) :

Ruime overloop, twee grote lichte slaapkamers aan de voor en achterkant met vaste kasten en twee kleinere kamers (1 met
openslaande deuren naar een balkon op het zuiden).

Kelder/souterrain: trap naar de provisiekelder, een kamer met venster in koekoek, een bergkelder met c-v,-opstelling en venster in koekoek, deur met daar achter de oude wijnkelder en toegangsluik naar achtergelegen kruipruimte.

De tuin rondom is na de renovatie van het huis grotendeels opnieuw beplant. In de achtertuin staat een grote goud-iep die is blijven staan en die in de namiddag natuurlijke schaduw biedt. De rest van de dag en in de avond is de tuin erg zonnig.

Algemeen:

Bouwjaar: 1922

Woonoppervlak; 238 m2.

Overig inpandig; 59 m2.

Gebouwgebonden buitenruimte; 15 m2.

Externe bergruimte; 22 m2.

Perceeloppervlak; 516 m2.

Inhoud; 1144 m2.

Bijzonderheden:
In de periode 2012-2013 is de woning geheel gerenoveerd/gerestaureerd met inachtneming van de architectuur van het pand; alle infra-structuur gas,water en elektra is vervangen.

Definitief energielabel C ; rondom HR++ beglazing, muur-vloer-en dakisolatie, energiezuinige cv-installatie, te programmeren via de Ipad, mechanische ventilatie, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. Elke radiator voorzien van eigen thermostaat met centrale aansturing vanuit de keuken.

Alle draaiende delen (ramen en deuren) vernieuwd en voorzien van hoogwaardig (veiligheids)beslag.(klasse 2)

Binnen- en buitenschilderwerk door vakmensen uitgevoerd, compleet nieuw stucwerk op isolatie
binnenwanden, rookmelders, woningscheidende muur voorzien van voorzetwand waardoor uw
privacy is gegarandeerd, nieuwe zinken dakbedekking op de dakkapellen, 3 balkons, een schuur en een garage.

In de achtertuin ligt een reservoir onder de grond waarin hemelwater van het dak wordt opgeslagen voor bevloeiing van de tuin.

Het bestek (technische omschrijving van de gehele renovatie) is ter inzage evenals alle nota’s.

Voorschot gas en elektra: €225,-per maand bij gezinsbewoning

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

Aanvaarding : in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 516 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 1144 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (15.4 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Combinatie pannendak en gedeeltelijk platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: A 7954 Hatert Oppervlakte 516 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.