Terug naar de resultaten
Groesbeeksedwarsweg 215 in Nijmegen 6521 DH

Groesbeeksedwarsweg 215

6521 DH Nijmegen
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In één van de mooiste en rustigste woonstraten van Nijmegen-Oost gelegen uniek , in 2010 onder architectuur verbouwd , 30-jaren hoekherenhuis met eigen achterom en fraai aangelegd zonnige achtertuin op het oosten . De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht wat de woonbeleving compleet maakt.

De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 zijn op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In één van de mooiste en rustigste woonstraten van Nijmegen-Oost gelegen uniek , in 2010 onder architectuur verbouwd , 30-jaren hoekherenhuis met eigen achterom en fraai aangelegd zonnige achtertuin op het oosten . De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht wat de woonbeleving compleet maakt.

De karakteristieke elementen uit de jaren ’30 zijn op een prachtige wijze gecombineerd met de industriële uitstraling van de aanbouw. Mede hierdoor heeft de woning in 2011 een eervolle vermelding gekregen in het kader van de architectuurwedstrijd van de gemeente Nijmegen. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, heeft een goed voorzieningenniveau en is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Het bijzondere karakter van deze woning (veel daglichttoetreding en een gevoel van ruimtelijkheid) wordt benadrukt bij de achtergevel door grote raampartijen op de begane grond en op de tweede verdieping bij de royale ouderslaapkamer.

Een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Indeling: vestibule, meterkast, gang, toilet, toegang naar provisiekelder, schitterende tuingerichte woonkamer met open (luxe) keukeninrichting (Bulthaup) met alle benodigde kwaliteitsapparatuur, vaste kasten en fraaie gashaard. De voorkamer heeft de klassieke uitstraling van de jaren ’30. Deze voorkamer met fraaie vloer met eiken toplaag, erker en originele schouw is bereikbaar middels suitedeuren. De woon/eetkeuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Trapopgang naar de 1e verdieping;
Overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger, twee grote slaapkamers met vaste kasten (de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde), vernieuwde, complete in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met brede wastafel, zwevend toilet en inloopdouche.

Via vaste trap naar de 2e verdieping;
Grote ouderslaapkamer met loggia, royale op maat gemaakte kleding/bergkasten en c.v-opstelling (weggewerkt in een kast in het trappenhuis). Deze verdieping is relatief eenvoudig op te delen in twee (slaap)kamers. Vanuit deze verdieping heeft u een prachtig en groen uitzicht over Nijmegen Oost.

Achtertuin:
Tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van zonneterras, waterpartij en een houten berging. De tuin biedt veel privacy en is via een eigen achterom bereikbaar.

Een mooie kans om in de huidige krappe woningmarkt een prachtig pand te bemachtigen in hartje Nijmegen Oost.

Bijzonderheden:
• Mooie combinatie van de dertiger jarenstijl met moderne elementen
• Bijna volledig voorzien van dubbel glas;
• Dakisolatie;
• Nefit HR combiketel 2001;
• Moderne gashaard (Faber) met afstandbediening;
• DTR Gietvloer met vloerverwarming;
• Elektra in 2010 geheel vernieuwd;
• Stalen industriële pui met dubbel glas (extra en volwaardig geïsoleerd);
• Radiatoren en leidingwerk cv 2010;
• Koele en droge kelder;
• Nabij winkels, restaurants, voorzieningen en park gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 195 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-08-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HATERT Sectie H Perceelnummer 151 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.