Omschrijving

Nabij zeer groen gedeelte van Nijmegen gelegen verrassend ruime tussenwoning. Op circa 500 meter van de Berendonck en ongeveer 300 meter van het Sportpark Staddijk gelegen. Ook het trein- en busstation en winkelcentrum Dukenburg zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, A73, A50 en A326 zijn op circa 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, toilet met fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer/keuken. Woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast).

1e verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ruime douche (met thermostaatkraan), zwevend toilet, een designwastafel en designradiator.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare verloop met toegang tot bergkamer met wasruimte. Volwaardige 4e slaapkamer met eigen wastafel.

Tuin
Riante tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging aan de achterzijde met achterom.


Bijzonderheden:
- Toilet op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping volledig vernieuwd in 2015;
- Houtwerk/kozijnen plaatselijk matig te noemen;
- Woning dient intern deels gemoderniseerd te worden;
- CV-ketel is een HR-combiketel met een goede capaciteit.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel emeha Avanta HR-combiketel CW 5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.1 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 876 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties