Terug naar de resultaten
Van Beethovenstraat 47 in Nijmegen 6521 EL

van Beethovenstraat 47

6521 EL Nijmegen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het gewilde Nijmegen-Oost, recht tegenover het groene en kindvriendelijke Truus Mastpark, op loopafstand van het centrum en vlakbij het Radboudumc, Radboud universiteit en HAN, uitgebouwde jaren 30 woning. De woning is goed onderhouden en goed gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met garderobe, zwevend toilet, toegang tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op uitstekende locatie in het gewilde Nijmegen-Oost, recht tegenover het groene en kindvriendelijke Truus Mastpark, op loopafstand van het centrum en vlakbij het Radboudumc, Radboud universiteit en HAN, uitgebouwde jaren 30 woning. De woning is goed onderhouden en goed gemoderniseerd.

Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met garderobe, zwevend toilet, toegang tot de onderverdieping (met meterkast), doorloop naar de half open keuken en uitgebouwde woonkamer met open haard. De woonkamer biedt vanuit de erker een fraai uitzicht over het Truus Mastpark. Door de lichtstraat heeft de hele woonkamer ruim voldoende daglicht. De half open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 6-pitsfornuis met oven (Boretti), afzuigkap vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft een houten vloer, de keuken een plavuizen vloer. Door de openslaande deuren bereikt u zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en een moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ruimte inloopdouche, 2e toilet (zwevend), designwastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop (met veluxraam) en 2 slaapkamers met dakkapel. De grote slaapkamer heeft een dakkapel aan zowel de voor als de achterzijde.

Vliering:
Vanuit de overloop is via een luik een kleine bergzolder bereikbaar.

Onderverdieping:
In 2007 is (met vergunning) een ruime hobbykelder uitgegraven welke zowel vanuit de hal als met een eigen ingang (trap met fietsgoot) vanuit de voortuin bereikbaar is. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 2,25 meter en is voorzien van diverse elektra-aansluitingen en aansluiting voor de wasmachine. Bergruimte voor voldoende fietsen, ontzettend veel bergruimte en een uitstekende klusruimte!

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen, houten berging voor tuingereedschap én een achterom.

Bijzonderheden:
• Op zeer goede locatie in Nijmegen-Oost gelegen;
• Achterzijde uitgebouwd;
• Riolering vervangen door PVC-buizen;
• Karakteristieke jaren dertig woning (bouwjaar 1936);
• Warm water en verwarming middels Vaillaint ecotec, bouwjaar 2012;
• Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en deels spouwisolatie;
• Gedeeltelijk voorzien van screens;
• Diverse slaapkamers met vaste internetaansluitingen;
• Details zoals glas in loodramen en paneeldeuren aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 152 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotec 2012 CW 5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 943 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.