Terug naar de resultaten
Wibautstraat 35 in Nijmegen 6535 TR

Wibautstraat 35

6535 TR Nijmegen
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Schuin tegenover dit appartement...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Schuin tegenover dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal (waarin voor uw veiligheid een rookmelder is geïnstalleerd), meterkast, toilet met fonteintje voorzien van nieuwe vloer en wandtegel (natuurlijk geventileerd), vaste kast in de gang, dichte geheel gerenoveerde keuken voorzien van nieuw schakelwerk, nieuw stucwerk op het plafond en op de wanden en een keukenblok met bovenkastjes, met toegang tot het balkon, woonkamer met vaste kast, twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel, douchekraan met douchegarnituur en aansluiting voor de wasmachine. Verder is de badkamer geheel vernieuwd en voorzien van nieuw tegelwerk.

Balkons:
Het appartement heeft 2 balkons; 1 grenzend aan de keuken (noordzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidzijde).

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (12 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 58 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m² | Externe bergruimte (berging) 12 m²

Bijzonderheden: Gunstig gelegen ten op zichten van de winkels en wijkvoorzieningen / warmwater via cv-ketel / verwarming via blokverwarming / servicekosten ca. € 128,32 per maand (exclusief voorschot verwarming) / berging in de onderbouw / aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris:
Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd.
Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.


Bijzonderheden:
- Keurig, licht appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand.
- Wandafwerking reeds aanwezig;
- Keuken geheel gerenoveerd; nieuw tegelwerk en plafond en muren opnieuw gestuukt
- Badkamer geheel gerenoveerd; nieuw tegelwerk op vloer en wand, planchet, douchekranen, spiegel. Schakelwerk
elektra grotendeels vernieuwd in de keuken;
- Vrij zicht aan de voor- en zijde; veel daglichttoetreding
- Bushalte zeer nabij;
- Het appartement is fris en instapklaar
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 155 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energieindex 1.64 Energie einddatum 20-11-2027 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 128,32 Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 34
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.