Omschrijving
Wonen op circa 142 m² gebruiksoppervlakte met aan de voorzijde de prachtige natuur van de Ooij en aan de achterzijde de binnenstad op loopafstand? Ook nog twee eigen parkeerplaatsen? Dat kan!!Deze fraaie maisonnette/stadswoning ligt op een werkelijk uniek stukje Nijmegen en biedt u naast een fraaie tuinkamer/slaapkamer nog twee ruime slaapkamers. De speelse indeling zal u positief...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen op circa 142 m² gebruiksoppervlakte met aan de voorzijde de prachtige natuur van de Ooij en aan de achterzijde de binnenstad op loopafstand? Ook nog twee eigen parkeerplaatsen? Dat kan!!Deze fraaie maisonnette/stadswoning ligt op een werkelijk uniek stukje Nijmegen en biedt u naast een fraaie tuinkamer/slaapkamer nog twee ruime slaapkamers. De speelse indeling zal u positief verrassen.
Een eventuele werkplek aan huis met veel licht inval en alle benodigde gemakken bij de hand is bij deze woning zeer goed mogelijk.
BEGANE GROND
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang tot de eigen kelderruimte.
EERSTE WOONLAAG:
De entree kunnen we eigenlijk al een ruimte op zich noemen. De grote glaspartij biedt veel daglicht. Na de hal/entrée (met meterkast en toilet) komt u in een werkkamer/atelier met keukenblok/pantry. Aan de achterzijde gaat u via de schuifpui van de ruime tuinkamer (of juist slaapkamer) de zonnige en besloten achtertuin in. Deze op het zuiden gelegen stadstuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes. De tuin loopt met alle verdiepingen mee omhoog via een talud.
TWEEDE WOONLAAG:
Overloop met separaat toilet, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad/bubbelbad, wastafel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook de was-, cv- en bergruimte.
DERDE WOONLAAG:
De verdieping met het mooiste uitzicht is ingericht als woonkamer met een ruime open keuken. Deze keuken is in twee delen opgesteld en onder andere voorzien van een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, fraai aanrechtblad en ruime plaats voor een vrijstaande grote koelkast. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft direct toegang tot het ruime balkon/terras met veel privacy en een goed uitzicht. Het “Hollandsch-Duitsch-Gemaal” (het kenmerkende begin van de Ooij) ziet u vanaf uw terras liggen.
BIJZONDERHEDEN:
* Goed functionerende VvE; servicekosten appartement € 168,-- per maand
* TWEE eigen parkeerplaatsen
* Zeer vrij en toch centraal gelegen
* Drie slaapkamers
* Ruime woonkamer met fraai uitzicht!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Servicekosten
€ 168,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
468 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR Combi ketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (4.9 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
2
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 168,00
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nijmegen
Sectie
B
Perceelnummer
5989
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.