Ubbergseweg 138

Omschrijving

Wonen op circa 142 m² gebruiksoppervlakte met aan de voorzijde de prachtige natuur van de Ooij en aan de achterzijde de binnenstad op loopafstand? Ook nog twee eigen parkeerplaatsen? Dat kan!!

Deze fraaie maisonnette/stadswoning ligt op een werkelijk uniek stukje Nijmegen en biedt u naast een fraaie tuinkamer/slaapkamer nog twee ruime slaapkamers. De speelse indeling zal u positief verrassen.

Een eventuele werkplek aan huis met veel licht inval en alle benodigde gemakken bij de hand is bij deze woning zeer goed mogelijk.

BEGANE GROND
Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis met lift en toegang tot de eigen kelderruimte.

EERSTE WOONLAAG:
De entree kunnen we eigenlijk al een ruimte op zich noemen. De grote glaspartij biedt veel daglicht. Na de hal/entrée (met meterkast en toilet) komt u in een werkkamer/atelier met keukenblok/pantry. Aan de achterzijde gaat u via de schuifpui van de ruime tuinkamer (of juist slaapkamer) de zonnige en besloten achtertuin in. Deze op het zuiden gelegen stadstuin is ruim genoeg voor meerdere zitjes. De tuin loopt met alle verdiepingen mee omhoog via een talud.

TWEEDE WOONLAAG:
Overloop met separaat toilet, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad/bubbelbad, wastafel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook de was-, cv- en bergruimte.

DERDE WOONLAAG:
De verdieping met het mooiste uitzicht is ingericht als woonkamer met een ruime open keuken. Deze keuken is in twee delen opgesteld en onder andere voorzien van een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, fraai aanrechtblad en ruime plaats voor een vrijstaande grote koelkast. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft direct toegang tot het ruime balkon/terras met veel privacy en een goed uitzicht. Het “Hollandsch-Duitsch-Gemaal” (het kenmerkende begin van de Ooij) ziet u vanaf uw terras liggen.

BIJZONDERHEDEN:
* Goed functionerende VvE; servicekosten appartement € 168,-- per maand
* TWEE eigen parkeerplaatsen
* Zeer vrij en toch centraal gelegen
* Drie slaapkamers
* Ruime woonkamer met fraai uitzicht!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Combi ketel (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 2 Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 168,00 Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5989 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties