Terug naar de resultaten
Te koop
Gemsstraat 14 in Nijmegen 6531 TD

Gemsstraat 14

6531 TD Nijmegen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde wijk “Hazenkamp” gelegen tussenwoning met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers én een besloten achtertuin met berging en achterom. Door de centrale ligging van deze rustige straat in de wijk zijn alle woonvoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Door de brede dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft u een zeer volwaardige tweede verdieping.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk “Hazenkamp” gelegen tussenwoning met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers én een besloten achtertuin met berging en achterom. Door de centrale ligging van deze rustige straat in de wijk zijn alle woonvoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Door de brede dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde heeft u een zeer volwaardige tweede verdieping.

Indeling

KELDER
Kelderruimte van circa 8 m² met bergruimte en opstelling van de wasmachine en droger.

BEGANE GROND
Hal, modern “zwevend” toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, toegang tot kelderruimte (en meterkast), dichte keuken en een lichte woonkamer met houten vloer, houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin én een grote raampartij aan de voorzijde. De dichte keuken keurig en voorzien van een 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. De keuken heeft voldoende ruimte voor een tweede eettafel en biedt via de keukendeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie ruime slaapkamers (met vaste kasten) en een gemoderniseerde badkamer met een goede douche en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop met cv-opstelling, logeer en studeerruimte en een ruime vierde slaapkamer. Door de brede dakkapel aan de voor- en achterzijde heeft u op deze gehele verdieping een goede stahoogte en goede lichtinval.

TUIN
Circa 10 meter diepe zonnige achtertuin, met achterom en toegang tot de berging. De beging is voorzien van elektra en een pannen dak. Door de vrije ligging (geen directe achterburen) heeft u veel privacy in deze heerlijk groene tuin. Ook de voortuin is diep te noemen waardoor u ook in de woonkamer optimaal privacy heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Rustige ligging
• Vier slaapkamers
• Energielabel C
• Dakisolatie
• Geheel voorzien van HR ++ glas
• Voorzien van zonnepanelen
• HR combiketel (Remeha Avanta) uit 2006
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remha avanta hr combi (gas combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.8 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakkapellen 1999 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 1916 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.