Gelsing Makelaardij
van Welderenstraat 34
6511 ML Nijmegen
Tel: 024-3812233
info@gelsing.nl
Loevesteinstraat 55, 6535 KW Nijmegen
Vraagprijs € 257.500,- k.k.
Omschrijving
Aan Loevesteinstraat wordt deze mooie tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuidwesten aangeboden!
In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals winkels, busverbindingen en scholen in de directe omgeving te vinden. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen A-73 en A-50 gemakkelijk te bereiken.
Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, vernieuwd toilet en kelderkast. Aansluitend ligt de woonkamer met mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden.
Aan de achterkant ligt de keuken met keukenblok, welke is voorzien van een spoelbak, gasfornuis, oven en afzuigkap.
Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten. Heerlijk zonnig dus!
Achter in de tuin ligt de ruime berging en er is een achterom.
Eerste etage:
Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden. De twee grootste slaapkamers hebben beide een inbouwkast, waarin op de voorste slaapkamer de CV installatie en wasmachine zijn geïnstalleerd.
Ook hier zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een mooie laminaatvloer. De badkamer ligt tussen de grootste slaapkamers in en heeft een nette douche en wastafel.
Algemeen:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlak circa 90 m2.
- Gehele woning van glad stucwerk.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk
- Op deze woning rust een zelfbewoningsplicht voor een resterende termijn van circa 2,5 jaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 257.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.861,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
31-12-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
84 m² (14.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
D
Perceelnummer
5461
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom