Gelsing Makelaardij
van Welderenstraat 34
6511 ML Nijmegen
Tel: 024-3812233
info@gelsing.nl
Heyendaalseweg 200, 6525 SK Nijmegen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Omschrijving
In het mooie en bosrijke Brakkenstein is gelegen een vrijstaande,fraai uitgebouwde jaren 30 -jaren woning met zonnige diepe achtertuin ,vrijstaande stenen berging/ hobbyruimte. Uw privacy is gewaarborgd. Op loopafstand van het Heumensoord en op korte afstand van het Radboud ziekenhuis. De wijk heeft een goede, eigen winkelstand. Het stadscentrum van Nijmegen op 10 fietsminuten. De energiezuinige woning (14 zonnepanelen)is geheel geisoleerd en door de grootte (650 m3, woonoppervlak 165m2) geschikt voor een groot gezin of werken aan huis. Via een eigen zijingang wordt de beschutte tuin ontsloten.
Kom de rust ervaren in de tuin en in deze karakteristieke vrijstaande woning.
Indeling: Entree/hal met garderobe en granitovloer, toegang naar provisiekelder, royale uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin, halfopen keuken met moderne inrichting. Grote inloopkast direct vanuit de keuken bereikbaar.
Tussenhal, bergruimte met wastafel, toilet met fontein, loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met raam en trapopgang naar de 2e verdieping, , 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kast en via de achterslaapkamer toegang naar groot dakterras op het zuiden, zeer ruime, complete badkamer voorzien van witgoedopstelling, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche (veel daglicht in de badkamer)
Via vaste trap naar de tweede verdieping: Grote overloop met dubbele dakkapel, 2 slaapkamers waarvan 1 met aparte CV ruimte.
Bijzonderheden:
vloer-, extra spouwisolatie en dakisolatie, dubbele beglazing
Eigen, afsluitbare zijingang naar de achtertuin,
Ruime achtertuin met zonneterras en borders
rondom veel daglichttoetreding
optimaal geisoleerd en zonnepanelen; lage maandlasten!
aanvaarding:in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avante C35 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
uitbouw aan de achterzijde
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
B
Perceelnummer
3376
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom