Terug naar de resultaten
Javastraat 86 in Nijmegen 6524 MG

Javastraat 86

6524 MG Nijmegen
€ 725.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Altijd al op de mooiste plek in de Indische buurt willen wonen? Aan de Javastraat met het Javabos als achtertuin.

Dicht bij het stadscentrum, Radboudumc, universiteit en station Nijmegen. Unieke, karakteristieke hoekwoning (1927) met een royale parkachtige tuin. De woning heeft vrij zicht over 3,5 hectare groen aan de achterzijde. Uitstekende zonligging en door de grote raampartijen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Altijd al op de mooiste plek in de Indische buurt willen wonen? Aan de Javastraat met het Javabos als achtertuin.

Dicht bij het stadscentrum, Radboudumc, universiteit en station Nijmegen. Unieke, karakteristieke hoekwoning (1927) met een royale parkachtige tuin. De woning heeft vrij zicht over 3,5 hectare groen aan de achterzijde. Uitstekende zonligging en door de grote raampartijen heeft de woning veel daglichttoetreding. Alle oorspronkelijke stijlelementen ( art-deco) zijn nog geheel intact. Het bijzondere karakter van het huis, de sereniteit, en de natuurlijke stilte in de achtertuin maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard.

Begane grond: vestibule, fraaie ruime art-deco hal met originele granitovloer en toiletruimte, schitterende woonkamer; originele en-suite en ornamentenplafonds, marmeren schouwen, houtkachel en erker met glas-inloodpartij aan de voorzijde. Vanuit de openslaande deuren is er toegang tot de riante achtertuin. Via de hal komt u bij de sfeervolle dichte, geheel in stijl vernieuwde keuken, directe toegang naar de grote tuinkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. Aan de voorzijde vindt u een heerlijke werkkamer. Ontdek de royale kelder: met wijnkasten.

Via het indrukwekkende trappenhuis met bordessen en grote glas-in-loodramen (in dubbel glas geplaatst) naar de

1e Verdieping: lichte overloop, toilet met origineel Delfts Blauw fontein, vaste kast, twee mooie royale slaapkamers met wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi vrij uitzicht op de achtertuin en het Javabos.

2e Verdieping: een royale kleedkamer / annex logeerkamer, wasruimte met toegang tot het platte dak (waar acht pv-panelen ruim 2.000 kWh produceren) en aan de voorzijde een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste kast. Ochtendzon in de badkamer.

De achtertuin is ook buitenom te bereiken via de bijkeuken (handig voor fietsen en containers). Achter de bijkeuken bevindt zich de royale werkplaats die ook om te vormen is tot praktijkruimte.

Belangrijkste punten: bouwjaar 1927, inhoud ca. 886 m³, woonoppervlakte ca. 215 m², perceelsgrootte ca. 634 m², overige ruimten 36 m², cv-ketel bouwjaar 2002), vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, alle glas-in-lood: deels voorzetramen en in het trappenhuis in dubbel glas in nieuwe aluminium ramen gezet , deels vloerisolatie, parkachtige tuin met uitstekende zonligging.

Bijzonderheden:
De gehele woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een uitstekend voorzieningenniveau.
Voor dit type herenhuis ( het betreft hier een appartementsrecht) is het een relatief energiearme woning. Dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen op het dak. Er is de afgelopen periode fors geïnvesteerd:

De ziel van het huis is gediend door alles zoveel mogelijk in originele staat te herstellen. Zo heeft het dak nieuwe tule du nord dakpannen gekregen (was bitumen), nieuwe zinken goten en afvoeren. Het platte dak is stevig geïsoleerd en met epdm afgewerkt. Vernieuwde, in stijl van de woning, luxe keukeninrichting , het schilder/stucwerk is gedaan. Vernieuwde badkamerinrichting met ligbad, inloopdouche en wastafel.

De (woon)omgeving?
De wijk heeft vele voorzieningen, zoals winkels, restaurants, cafés. Wonen op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Ook de Ooijpolder en de bossen zijn te voet of met de fiets makkelijk bereikbaar.

Uit Het Parool, 2013: ‘Nergens in Nederland bestaat nog een 19e-eeuwse stadsuitbreiding die zo gaaf, omvangrijk en compleet is als die in Nijmegen. Het stadsdeel is van nationaal belang op het gebied van architectuur, stedenbouw en cultuurhistorie.’

Aanvaarding :in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 634 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 886 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel H.R. Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater Geiser eigendom Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting 2007 pannen vernieuwd, 2012 dakbedekking EPDM vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Het betreft hier een benedenwoning met een karakter en het gevoel van een huis Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie G Perceelnummer 601 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.