Terug naar de resultaten
Verkocht
Flavus 17 in Nijmegen 6541 LJ

Flavus 17

6541 LJ Nijmegen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 1999) is zeer centraal gelegen in het meest opkomende deel van Nijmegen West. Dit op loopafstand van het gezellige centrum en de altijd fraaie Waalkade. De woning ligt aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeerruimte voor één of meerdere auto`s. Een speelplein direct schuin tegenover het huis maakt de woonomgeving...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar 1999) is zeer centraal gelegen in het meest opkomende deel van Nijmegen West. Dit op loopafstand van het gezellige centrum en de altijd fraaie Waalkade. De woning ligt aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeerruimte voor één of meerdere auto`s. Een speelplein direct schuin tegenover het huis maakt de woonomgeving kindvriendelijk. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten.

Dit deel van Nijmegen West ondergaat momenteel een enorme verandering. Verouderde woningen en industrie worden hier vervangen door nieuwbouw retro woningen of eigentijdse nieuwbouw. Zo ook deze woning. Door deze nieuwbouw en de diverse initiatieven bij o.a. de Honigfabriek ontstaat een populaire en dynamische wijk. U woont hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum en het centraal station. Via autobrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder bent U in een mum van tijd aan een van de Waalstranden of prettige fietsroutes. Met de auto bent u vlot op een van de ontsluitingswegen (A50 of A73).


INDELING

Parterre:
Entree/hal met hoge pui en veel lichtinval, trapopgang, garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er één ruime leefomgeving ontstaat. De natuurstenen vloer is onderhoudsvriendelijk. Prettig is de brede schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, wasbak en combi oven en tevens een trapkast, te gebruiken als provisie-/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht, drie mooie slaapkamers, complete badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet. Tevens is er een verwarmingsunit/airconditioning geplaatst. Aparte bergruimte voorzien van witgoedopstelling en c.v. opstelling.

Tweede verdieping (derde woonlaag):
Trapopgang, mooie slaapkamer over de gehele breedte van de woning met veel daglicht en grote vaste kast met schuifdeuren.

Tuin:
De gezellige, deel bestrate (stads)tuin is georiënteerd op het zuid-oosten en beschikt over een eigen achterom. Er is een royale berging over de gehele breedte van de achtertuin (circa 16 m²).


BIJZONDERHEDEN
- Moderne en volledig geïsoleerde woning (bouwjaar 1999); energielabel B
- Zeer centrale ligging nabij Nijmegen centrum, het station, de Waal en uitvalswegen;
- Onder architectuur gebouwd (Ben van Berkel van o.a. museum Valkhof);
- Voldoende (onbetaalde) parkeerplaatsen en kindvriendelijke woonomgeving;
- Deze woning wordt aangeboden met een appartementsrecht Gezamenlijk onderhoud via een financieel gezonde V.v.E.
- Perceel (gedeeltelijk) een beschermd monument i.v.m. aanwezige sporen uit de Romeinse tijd

De VvE-bijdrage is € 87 ,- per maand, daarvan wordt o.a. betaald: onderhoud gevels, kozijnen, dak, onderhoud cv-installatie en de opstalverzekering.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW 5 HR Combiketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie A Perceelnummer 2399 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.