Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oude Groenewoudseweg 250 in Nijmegen 6524 WS

Oude Groenewoudseweg 250

6524 WS Nijmegen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Royale eindwoning voorzien van typische karakteristieke bouwelementen uit de jaren ‘20. Het object verkeert aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud, intern moet de woning gemoderniseerd worden. De woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19e -eeuwse schil/ Indische buurt en is gelegen nabij de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het winkelcentrum “Molukkenstraat”. Het huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Royale eindwoning voorzien van typische karakteristieke bouwelementen uit de jaren ‘20. Het object verkeert aan de buitenzijde in goede staat van onderhoud, intern moet de woning gemoderniseerd worden. De woning valt onder het beschermd stadsbeeldobject 19e -eeuwse schil/ Indische buurt en is gelegen nabij de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het winkelcentrum “Molukkenstraat”. Het huis heeft een bijzondere charmante uitstraling en fraai siermetselwerk.

Indeling

Kelder:
Een praktische kelderruimte van circa 14 m² (met een stahoogte van circa 1,85 meter) is vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond:
Entree; kleine hal, leuke woonkamer verdeeld over de linker- en rechterzijde van de woning met veel lichtinval en erker aan de voorzijde, doorgang, vernieuwd toilet (tegelwerk en sanitair) met fonteintje, ruime berging, vernieuwde keuken (apparatuur ontbreekt). Via de keuken en de gang zijn er deuren naar de achtertuin. Fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer en hal aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met groot balkon aan de achterzijde, toilet, kleine slaapkamer, slaapkamer met balkon en slaapkamer met vaste kast. Moderne badkamer met wasmachineaansluiting, royale douche, vaste kastenwand met inbouwkast en wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop, grote zolderkamer, twee royale slaapkamers met mogelijkheid tot uitbouw naar een vide.

Zolder:
Via een los steektrapje is een deels bevloerde zolderruimte te bereiken. Het is mogelijk een vaste trap te maken naar deze ruimte en er gebruiksruimte van te maken. Momenteel is deze ruimte prima bruikbaar als berg/opslagruimte.

Tuin:
Via de hal en de keuken bereikt u de achtertuin van gemiddeld 11 meter diep. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. De houten berging (met elektra) biedt voldoende plaats voor de fietsen. De tuin is gelegen op het noord-oosten. Hierdoor heeft u met name in de ochtend én in de avond de zon in uw achtertuin.

Algemene informatie:
Bouwjaar 1921
Woonoppervlak 144 m2
Inhoud 535 m3
Geschat perceeloppervlak 180 m2
Volledig voorzien van dubbel glas

Bijzonderheden:

Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten; de kosten hiervoor zijn voor rekening van de koper (circa €725,-). Geschatte perceelgrootte ca. 180 m2

Er worden in de akte extra bepalingen opgenomen;
De noodzakelijk te vestigen erfdienstbaarheden worden in de koopakte opgenomen
De ouderdomsclausule is van toepassing
Energielabel wordt als bijlage bij de akte opgenomen

Aanvaarding: in overleg.

Weet wat u koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt u inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energieindex 2.34 Energie einddatum 01-09-2020 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Hrc24 cw3 hrww 90.5 (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente hatert Sectie G Perceelnummer 1876 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.