Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Acaciastraat 21 in Nijmegen 6523 DK

Acaciastraat 21

6523 DK Nijmegen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

In hartje Nijmegen-Oost gelegen '30-jaren volledig gerenoveerde HOEKWONING met voor- en achtertuin (met achterom). Op de eerste verdieping treft u nog een dakterras welke vrijwel de gehele dag zon biedt. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en heeft een overkapping voor fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en vlakbij universiteit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In hartje Nijmegen-Oost gelegen '30-jaren volledig gerenoveerde HOEKWONING met voor- en achtertuin (met achterom). Op de eerste verdieping treft u nog een dakterras welke vrijwel de gehele dag zon biedt. De achtertuin biedt veel privacy, is gelegen op het zuid-oosten en heeft een overkapping voor fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en vlakbij universiteit en ziekenhuis. De wijk Nijmegen-Oost biedt vele kleine restaurants, café's en heeft een goed voorzieningenniveau.

INDELING

Begane grond:
Hal met nieuw gepolijste granito vloer, trap naar kelder/onderverdieping, woonkamer met erker, nieuwe visgraat-parketvloer stucwerk plafonds met origineel ornament, houtkachel en toegang tot de halfopen lichte keuken (2014). De keuken is onder andere voorzien van 4-pits gastel, RVS-achterwand, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Achter de keuken treft u het vernieuwde “zwevend” toilet (2014). Via een trap (drie tredes) de achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met veel lichtinval, twee slaapkamers (waarvan één toegang geeft tot een ruim en zonnig terras en één met vaste en nieuwe hang/leg inbouwkast), tweede toilet (“zwevend” en gerealiseerd in 2017) en een badkamer. De badkamer is eveneens in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zolder:
Via een luik bereikbare kleine vliering.

Kelder/onderverdieping:
Zowel via de hal als de buitenzijde is de ruime, verwarmde onderverdieping met sta-hoogte bereikbaar (30m2). Hier treft u wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (Vaillant HR-ketel 2017). Tevens ideaal als gebruiksoppervlakte en berging, bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

TUIN

De achtertuin is in 2018 opnieuw ontworpen en aangelegd, inclusief beukenhaag, wilde beplanting, blauwe- en witte regen én modern zonnedoek. Tevens is in de achtertuin een opslagplaats gebouwd ten behoeve van het open haard hout


BIJZONDERHEDEN/RENOVATIE

In de renovatie van 2017 zijn onder andere onderstaande werkzaamheden uitgevoerd:

• Nieuwe HR combiketel en volledig nieuwe leidingen (in de muren verwerkt) en nieuwe radiatoren
• Nieuwe stopcontacten (inbouw) en lichtpunten.
• Nieuwe ombouw van de erker (totaal vernieuwd en geïsoleerd);
• Nieuwe vensterbanken van zwart/grijs steen (op maat gemaakt);
• Nieuwe parketvloer in de woonkamer uitgevoerd in Visgraat parket (oud eiken);
• Marmeren vloer van de hal opnieuw gepolijst;
• Trap opnieuw betimmerd (eikenhout);
• Nieuwe badkamer met verwarmde spiegel ,regendouche en ventilatie;
• Beide slaapkamers boven zijn geïsoleerd. Ook hier zijn nieuwe verwarmingselementen en leidingen in gefreesd;
• stopcontacten en lichtpunten ook in de muren gefreesd;
• Nieuw toilet aangelegd op eerste verdieping;
• Op de slaap/studeerkamer een vaste kast (hang/leg) laten inbouwen;
• Leidingwerk onder de vloeren van de verdieping vernieuwd (2017) ;
• Nieuwe laminaatvloer verdieping;
• Schilderwerk binnen en buiten in 2017 uitgevoerd;
• Alle deuren, muren en plafonds hersteld en geschilderd. inclusief voordeur buiten;

Specifiek voor de onderverdieping zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Extra muur laten plaatsen voor boekenkast (isolatie en vochtvrij);
• Van betonplex is er een stellage gebouwd voor de wasmachine/droger en koelkast/vriezer;
• Gehele woning is voorzien van een ontluchting systeem in de muren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-ketel (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 684 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.