Hengstdalseweg 122

Omschrijving

Op een mooie locatie in Nijmegen-Oost (Hengstdal) recht tegenover het plantsoen gelegen is nu een royale, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop.
Zeer gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de winkels, restaurants en cafés. De bossen van Berg en Dal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen binnen handbereik. De woning (voormalig woon-winkelpand) is nu door de jaren heen opgeknapt behalve de 70-jaren badkamer; die kunt u naar eigen smaak opnieuw realiseren.
De voorgevel laat niet de flinke ruimte van de woning zien, kom binnen en laat u verrassen!

Indeling:

Kelder:
Grote kelder, met drie compartimenten ideaal voor opslag/hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, meterkast, gang, knusse voorkamer, schuifdeuren naar mooie, gezellige tuingerichte woonkeuken met openhaardpartij, een lichtstraat, glaswand naar de tuin en een schuifdeur naar het terras.

Via trapopgang naar 1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, grote, verouderde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Via vaste trap naar de zolderverdieping met velux dakramen (mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door een dakopbouw)

Bijzonderheden:
- Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte op de begane grond en op de 1e verdieping waardoor een behoorlijk groot woonoppervlak is gemaakt.
- Achtertuin op de zonzijde gelegen met stenen fietsenberging en er is een achterom.
- Dit gedeelte van de Hengstdalseweg wordt een fietsstraat met een autoluw/30 km zone. Dit zal eind april volledig gerealiseerd zijn. Er is een bushalte vlak bij de woning.
- Op korte afstand van ziekenhuis en universiteit gelegen.
- Gebruiksoppervlakte 126 m2. Overig inpandige ruimte 52 m2. Perceeloppervlakte 142 m2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 636 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen woning is onderkelderd. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten aanbouw begane grond en 1e verdieping Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie K Perceelnummer 474 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties