Groesbeekseweg 21

Omschrijving

Op een bijzonder prachtige plek aan de rand van het buitengebied van Mook ligt deze vrijstaande woning met een enorm souterrain. Door de grote leefruimte, het prachtige perceel en de ligging is het zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Dankzij het geaccidenteerde terrein is er volop gelegenheid om een goede woonfunctie aan het souterrain te geven. Dubbele bewoning, en/of praktijkruimte is mogelijk. Vanuit de begane grond is er toegang tot een dakterras met trap naar de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, maar in het souterrain is meer dan voldoende ruimte én daglicht om extra kamers te maken. Het souterrain heeft aan de achterzijde (tuinkant) veel beglazing en daardoor veel daglichttoetreding.

Mook ligt aan de zuidkant van Nijmegen en kenmerkt zich door veel natuurschoon dankzij de Mookerschans en de Maas. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en Malden/Nijmegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond/beletage:
Entree, hal, meterkast, slaapkamer 1 met inbouwkast, slaapkamer 2 met inbouwkast, slaapkamer 3, badkamer 1 voorzien van bad/douche/toilet en wastafel.
Woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde én toegang tot het dakterras aan de tuinzijde. Keuken voorzien van inbouwapparatuur, eetgedeelte met toegang via dubbele openslaande deuren naar het buitenterras, inpandige toegang tot souterrain.
Groot dakterras (meer dan 100m²) aan de woonruimte met trap naar achtertuin.
Boven het woning (onder de kap) is nog een toegankelijke vliering.

Souterrain:
Entree vanuit achtertuin, hal, grote tuingerichte leefkeuken, badkamer met douche/toilet en wastafel. Souterrain met twee compartimenten, garage/berging (51m²), toilet met fontein.
Inpandige trappenhuis vanaf de begane grond uitkomend in de hal, installatieruimte, overloop, bergruimte met separate ruimte.

Bijzonderheden:
* Het is bouwkundig gezien relatief eenvoudig om het volle daglicht te krijgen in het zuidelijk deel van het souterrain; er kunnen grote ramen worden geplaatst in een koekoek.
* Prachtig groot kavel met gazon, borders en grote boomopstand. Aan alle zijden kijkt men vrij uit in het groen en uw privacy is gegarandeerd.
* De achtertuin ademt rust, stilte en er is altijd een plek onder de zon of in de natuurlijke schaduw.
* Royale inrit en het perceel is afgesloten met een grote dubbele poort.
* Grote garage/schuur welke door het groen is aangekleed en mooi beschut is in de achtertuin.
* Aanvaarding is in overleg; er kan flexibel mee worden omgegaan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.475,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 2025 m² Inhoud 1590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 104 m² Indeling Overige inpandige ruimte 202 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen voormalige champignonkwekerij met woning erboven Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten dakbeschot eterniet. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 5696 Oppervlakte 2025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties