Aldenhof 7012

Omschrijving

Aan de mooie rand van de ruim opgezette wijk Aldenhof gelegen is nu te koop een goed onderhouden, praktisch ingedeelde bungalow (levensloopbestendig) met garage, berging en rondom een prachtig aangelegde tuin met bloemenborders, zonneterrassen en zicht op de waterpartij die grenst aan de achtertuin.

Door de gunstige indeling en vele raampartijen is er bijzonder veel daglichttoetreding en er is direct zicht op de tuin rondom. De bungalow ligt op een groot perceel van ruim 700 m2 en biedt voldoende privacy. In dit deel van Aldenhof staan mooie vrijstaande bungalows op royale percelen; kortom een locatie van niveau!

De Hatertse Vennen, een uniek natuurgebied, ligt op fietsafstand terwijl het recreatiegebied De Berendonck met zwemplassen, stranden, golfbaan en saunacomplex bijna om de hoek ligt. Nijmegen centrum op 10 autominuten afstand en in de directe nabijheid vindt u het grootwinkelcentrum Dukenburg met NS- en busstation. Ook de snelwegen A73 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom hier de rust ervaren, een bezichtiging is beslist de moeite waard!

Indeling:

Overdekte entree, hal met lichtkoepels, meterkast, garderobe, kamer met lichtkoepel en vaste kastenwand, tussenhal met vrijhangend toilet met fontein, royale L-vormige woonkamer met grijze Noorse leistenen vloer,schouw,openhaardpartij en grote raampartijen, mooie, ruime tuingerichte woonkeuken voorzien van een moderne inrichting (o.a. kookeiland), loopdeur/schuifpui naar het terras, werk/studeerkamer, toegang naar de bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting, garage/hobbyruimte.
Ouderslaapkamer aan de tuinzijde met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. In de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging. Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders met een keur aan vaste planten, sierbestrating, pergola en fraaie heesters. (bolcatalpa's, knotwilgen)

Bijzonderheden:
- Werkkamer voorzien van eigen ingang: zelfstandige praktijk mogelijk.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ook onder de carport.
- Woonoppervlak 132 m2 en overig inpandig 22 m2, totaal 154 m2. inhoud 550 m3.
- Perceelsgrootte 703 m2 ; tuin rondom, achterzijde tuin met hoog hekwerk, poort naar het water.
- Dubbel zonnescherm, airco in de slaapkamer.
- Voorzijde bungalow, vrij uitzicht over groot plantsoen.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 703 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen levensloopbestendig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 1 Oppervlakte 703 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties