Omschrijving
Op een mooie locatie in Nijmegen-Oost (Hengstdal) recht tegenover het plantsoen gelegen is nu een royale, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop.Zeer gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de winkels, restaurants en cafés. De bossen van Berg en Dal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen binnen handbereik. De woning (voormalig...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie in Nijmegen-Oost (Hengstdal) recht tegenover het plantsoen gelegen is nu een royale, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin te koop.Zeer gunstige ligging, vlakbij het stadscentrum van Nijmegen en op fietsafstand van de winkels, restaurants en cafés. De bossen van Berg en Dal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen binnen handbereik. De woning (voormalig woon-winkelpand) is nu door de jaren heen opgeknapt behalve de 70-jaren badkamer; die kunt u naar eigen smaak opnieuw realiseren.
De voorgevel laat niet de flinke ruimte van de woning zien, kom binnen en laat u verrassen!
Indeling:
Kelder:
Grote kelder, met drie compartimenten ideaal voor opslag/hobbyruimte.
Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, meterkast, gang, knusse voorkamer, schuifdeuren naar mooie, gezellige tuingerichte woonkeuken met openhaardpartij, een lichtstraat, glaswand naar de tuin en een schuifdeur naar het terras.
Via trapopgang naar 1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, grote, verouderde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Via vaste trap naar de zolderverdieping met velux dakramen (mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer door een dakopbouw)
Bijzonderheden:
- Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte op de begane grond en op de 1e verdieping waardoor een behoorlijk groot woonoppervlak is gemaakt.
- Achtertuin op de zonzijde gelegen met stenen fietsenberging en er is een achterom.
- Dit gedeelte van de Hengstdalseweg wordt een fietsstraat met een autoluw/30 km zone. Dit zal eind april volledig gerealiseerd zijn. Er is een bushalte vlak bij de woning.
- Op korte afstand van ziekenhuis en universiteit gelegen.
- Gebruiksoppervlakte 126 m2. Overig inpandige ruimte 52 m2. Perceeloppervlakte 142 m2.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.976,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwperiode
1945-1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
636 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
52 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
29-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
woning is onderkelderd.
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
aanbouw begane grond en 1e verdieping
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
K
Perceelnummer
474
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.