Bredestraat 20

Omschrijving

Te koop: Prachtig herenhuis met authentieke details

In een van de mooiste straten van het oude kerkdorp Hees in Nijmegen-West is nu een karakteristiek helft van dubbel woonhuis met garage te koop. Het betreft een prachtig herenhuis met veel authentieke details; geheel in stijl is een uitbouw (tuinkamer) gerealiseerd, er is een eigen inrit met garage en een vrijstaand atelier in de achtertuin.
Deze sfeervolle woning is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd.
In deze leuke woonbuurt zit men op korte afstand van de uitvalswegen, leuke restaurants/cafés in het nabije centrum van Nijmegen.
Openbare voorzieningen zoals het trein/busstation, ziekenhuis en universiteit en winkels allemaal op fietsafstand.
Er is een heerlijke beschutte achtertuin met groot terras, atelier (aparte thuiswerkplek), bloemenborders en toegang tot de garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree, garderobe, toilet, toegang naar provisiekelder, mooie kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, aansluitend zijkamer en fraaie erker met prachtige boven/zijlichten. Aan de achterzijde een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras, gezellige halfopen keuken met diverse apparatuur, loopdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Trapopgang met prachtig glas in lood raam, drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Royale 4e slaapkamer met dakkapel, dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Fraai karakteristiek en sfeervol herenhuis met de stijlkenmerken van de jaren dertig.
- Leuke, vrije achtertuin en mooi aangelegde voortuin met veel beplanting
- Eigen inrit voor de auto, parkeren in straat is vergunningsvrij.
- Heerlijke en rustige woonbuurt waar men elkaar nog kent en op loopafstand van Park West.
- Perceel: 257 m²
- Woonoppervlakte: 127 m², externe bergruimte: (Atelier, garage) 23 m². Totaal: 140 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.527,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 462 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 30/50 + (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting gebakken pan Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 266 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties