Marchantstraat 25

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 4-kamer hoek-appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijde van het gebouw. Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Appartement:
Entree, hal (waarin voor uw veiligheid een rookmelder is geïnstalleerd) met intercom, meterkast, toilet (natuurlijk geventileerd), vaste provisiekast in de gang, dichte keuken voorzien van een keukenblok met 3 bovenkastjes, toegang tot het balkon, woonkamer voorzien van vaste kast, drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De (nette) badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een wastafel en douchegarnituur.

Balkons:
Het appartement heeft 2 balkons; 1 grenzend aan de keuken (noordzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidzijde).

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (13 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 68 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m² | Externe bergruimte (berging) 13 m²

Bijzonderheden: Gunstig gelegen ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen / warmwater via cv-ketel / verwarming via blokverwarming / servicekosten ca. € 140,- per maand (exclusief voorschot verwarming) / berging in de onderbouw / aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris:
Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als u deze woning koopt, dan bent u verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamersgewijs wordt bewoond en/of verhuurd.
Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.


Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. In 2022 staat groot onderhoud
gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere
energierekening. De bijdrage aan de VvE zal hierdoor stijgen.
- Keurig, licht appartement met 3 slaapkamers en 2 balkons;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand.
- Bushalte zeer nabij;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.426,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2031 Isolatie Dakisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties