Acaciastraat 5

Omschrijving

Fraaie karakteristieke bovenwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² boordevol authentieke details zoals ornamentenplafonds, natuurstenen schouwhaarden, schuiframen, glas in lood en en-suite deuren. De daglichttoetreding is door de hoge ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bijzonder. Er is een heerlijke sfeer door die grote lichtinval. De bovenwoning heeft een frisse en charmante uitstraling en is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost op loopafstand van restaurants en cafés, maar ook van diverse winkelvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de bossen van Berg en Dal zijn nabij. De Acaciastraat heeft een gunstige, centrale ligging ten opzichte van de universiteit en het Radboud UMC. De vereniging van Eigenaars is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en in 2018 is de dakbedekking van het hoofddak geheel vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn waar nodig enkele draaiende delen vervangen. Het dakterras op de 2e verdieping biedt voldoende privacy en het uitzicht in het groen is prettig.

Indeling
Voordeur met een fraai versierd luik (glas-in-lood). In de entree op de begane grond: een vloerluik naar de handige kelderruimte en een prettig te belopen trapopgang naar de woonetages.

Eerste verdieping
Gang, toiletruimte inclusief fontein, de moderne, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. nieuwe oven 2020), de studeerkamer a/d voorzijde van de woning, een royale lichte woonkamer en suite (mooie schuifdeuren), authentieke schouwen en plafond ornamenten. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het balkon met een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Gunstige bezonning van het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, nette, ruime en lichte badkamer voorzien van vaste wastafel en douchecabine, 3 slaapkamers (waarvan thans 1 tussenkamer in gebruik als logeerkamer) en de voorste, sfeervolle slaapkamer heeft een fraaie afmeting van ruim 14 m2; een origineel plafond/dakafwerking. Vanuit de overloop toegang naar een royaal dakterras.

Algemeen;
- De bovenwoning is goed onderhouden en instapklaar.
- Mooie afwerking van de trappen, deurlijsten, diverse muurkasten en voldoende bergruimte in de keuken.
- Rustige woonstraat en aangename sfeer in huis.
- Aanvaarding: in overleg

Kortom: een bezichtiging is zeer de moeite waard.
U bent van harte welkom! (we nemen de coronaregels in acht)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.550,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9081 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties