Graafseweg 190

Omschrijving

In de wijk 'Wolfskuil' aan ventweg van de Graafseweg gelegen, royale en leuke tussenwoning met voor- en achtertuin met ruime berging en achterom. De woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Willemsweg. Het centrum van Nijmegen, centraal station, Universiteit en ziekenhuizen zijn goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken (voorzien van vernieuwd keukenblok met kookplaat). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de op het noordwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Via de woonkamer komt u in de gang met het toilet en de meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers; nette badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling met donkere vloertegels, ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, met was-, CV- en bergruimte, vierde slaapkamer en een mogelijkheid tot vijfde slaapkamer.

Algemeen: bouwjaar 1977 / inhoud 365 m³ / woonoppervlak 126 m² / perceeloppervlak ca. 126 m² (geschat).

Bijzonderheden:
Tussenwoning met royale achtertuin / centraal gelegen ten opzichte van de wijkvoorzieningen /aanvaarding op korte termijn mogelijk / perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, kosten voor koper (circa € 760,-) / het vermelde perceeloppervlak is een schatting / Voldoende parkeerruimte op openbaar terrein/ Geluid-reducerende beglazing aan de kant van Graafseweg.

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.579,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.23 Energie einddatum 07-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 24c Plus CW3 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 3570 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties