Frans Halsstraat 9

Omschrijving

Royale herenhuis uit het begin van de vorige eeuw met kenmerken die ook in huizen uit de dertiger jaren zijn terug te vinden. Dit herenhuis ligt op een heerlijke, rustige locatie in hartje Nijmegen-Oost, met een diepe tuin op het zuidoosten. Het heeft een grote stenen berging/hobbyruimte en er is een achterom aanwezig. Deze plek is zo populair omdat het een mooie woonstraat is met grote bomen en alleen bestemmingsverkeer. In de straat is de mogelijkheid tot vrij parkeren.
De restaurants, cafeetjes en tal van winkels zijn op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is op vijf fietsminuten en de scholen, universiteit en ziekenhuis zijn binnen handbereik.
Ben je op zoek naar rust, een ruim karakteristiek huis met tuin en ook de levendigheid van Nijmegen-Oost? Dan is dit je plek! Het interieur is gedateerd en dient naar de eisen van deze tijd te worden gebracht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, gang, garderobenis en bergkast, toilet met fontein, toegang naar de provisiekelder, ruime doorzonwoonkamer met erker (glas-in-lood) en tuingerichte serre, vaste kast, halfopen keuken voorzien van kunststof keukeninrichting met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedopstelling.

Via trapopgang naar de eerste verdieping:
L- vormige overloop, toilet, drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, twee kamers voorzien van vaste kasten, badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafel. Aan de achterzijde heeft het huis een balkon over de volledige breedte.

Via trapopgang naar de tweede verdieping (derde woonlaag):
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, dakvenster, twee slaapkamers, dakkapel.

Bijzonderheden:
* Onder de woning zit een ruime kelder met een wijnrek.
* Achterin de tuin een grote berging met vliering en terras ervoor. Beschikt over gas en elektra.
* Mooi aangelegde tuin met terrassen, bloemenborders en mooie struiken, goede ligging voor de zon.
* Geen inkijk van achterburen, voldoende privacy.
* Definitief energielabel: D, er zijn zonnepanelen.
* Onafhankelijk, recent bouwtechnisch rapport is ter inzage.
* Voorkeur notaris is Ten Berge Notarissen in Nijmegen.
* De woning wordt per inschrijving aangeboden.
* De woning is bouwkundig in goede staat en moet qua interieur worden gemoderniseerd.
* Nog veel karakteristieke elementen uit de bouwperiode aanwezig; paneeldeuren, architraven ornamentenplafonds.
* Betreft een heerlijk familiehuis.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.401,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-09-2031 Isolatie Geen isolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant HR Solide plus (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 1905 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties