Wibautstraat 49

Omschrijving

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met een moderne keuken (2021), 2 slaapkamers, 2 balkons én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de derde verdieping met privacy aan de voorzijde en mooi uitzicht aan de achterzijde van het gebouw. Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Buslijn 8 naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Derde verdieping: entree; hal met meterkast, toilet en vaste kast; dichte moderne keuken welke vorig jaar is geplaatst en toegang tot 1e balkon; aansluitend doucheruimte met wastafel en douche; slaapkamer 1 met vaste kast; woonkamer met vaste kast; eetkamer/slaapkamer 2 met toegang tot 2e balkon.

Balkons:
Het appartement heeft 2 balkons; 1 grenzend aan de keuken (noordwestzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer/eetkamer (zuidoostzijde).

Berging:
In het souterrain bevindt zich een ruime berging (18 m²).

Algemeen:
Bouwjaar 1964 | Woonoppervlak 59 m² | Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m² | Externe bergruimte (berging) 18 m²

Bijzonderheden:
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. In 2022 staat groot onderhoud
gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen, wat zorgt voor meer wooncomfort en een lagere
energierekening. De bijdrage aan de VvE is hierdoor verhoogd. Er zullen nieuwe kozijnen met HR+++ glas geplaatst
worden, er wort gevel isolatie toegepast en er komt een ventilatiesysteem. Dit alles zal het wooncomfort flink
verhogen en de energierekening verlagen.
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving;
- Blokverwarming; voorschot stookkosten circa € 80,- per maand.
- Gelegen op de bovenste etage, privacy aan de voorzijde en mooi uitzicht aan de achterzijde; veel daglichttoetreding
- Bushalte zeer nabij;
- Let op, deze woning betreft een voormalig sociale huurwoning en mag niet zonder toestemming verhuurd worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 198.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 235,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 155 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2028 Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 235,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 5005 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties