Wachterslaan 99

Omschrijving

Op het historische en populaire Limos terrein wordt dit zeer ruime penthouse aangeboden.
Dit luxe, instapklare en goed geïsoleerde appartement van 179 m2 heeft 4 slaapkamers, een zeer ruim dakterras op het zuidwesten en een privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Een appartement als deze komt niet vaak in de verkoop. Het Limos terrein ligt in Nijmegen Oost op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Toch is er door het autoluwe park en het vele groen een oase van rust.
Daarnaast zijn alle voorzieningen, waar Nijmegen Oost zo populair om is, op loopafstand te vinden. Zo zijn er diverse restaurants, cafés en verschillende winkels. Ook de Radboud universiteit en ziekenhuizen zijn in de nabije omgeving. Voor de nodige ontspanning zijn de natuur en bossen ook op korte afstand gelegen.

Indeling:
Vijfde woonlaag: (bereikbaar via trap en lift)
Omdat het een penthouse is, is dit het enige appartement op deze etage. Achter de voordeur ligt een ruime entree met garderobe en hal met gastentoilet en berging.
U komt uit in de woonkamer met eiken houten vloer, deze is voorzien van een grote glazen achterpui met schuifdeuren en hordeur. Dit in combinatie met de hoge plafonds maakt het een fijne lichte ruimte. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder oven, inductiekookplaat, koelkast, warmhoudlade/bordenwarmer en wijnklimaatkast. Aansluitend is de bijkeuken met een extra aanrecht met ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en droger.
Over de gehele breedte ligt aan de achterzijde het dakterras van maar liefst 58m2. Door de ligging op het zuidwesten is het een heerlijk zonnige plek. Voor de zomer zijn er elektrische zonneschermen. Door de ligging op de vijfde woonlaag is er een fantastisch uitzicht over het park.
De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, welke voor veel bergruimte zorgt en er een extra (werk)kamer is ontstaan. Daarnaast ligt de ouderslaapkamer met een ruime inloopkast en toegang tot het terras.
Tegenover liggen nog twee ruime slaapakers welke door de vele raampartijen mooi licht zijn. De badkamer heeft een douche, ruim ligbad en dubbele wastafelmeubel. Het (tweede) toilet is separaat van de badkamer.

Door de glazen achterpui en vele raampartijen rondom het appartement is er een fijne connectie tussen binnen en buiten en is er uitzicht over een groot deel van Nijmegen.

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling. Een elektrische roldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. Ook voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen:
- Penthouse van circa 179 m2
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B
- 4 slaapkamers
- stadsverwarming en WTW installatie
- Groot dakterras van 58m2 met fantastisch uitzicht
- Actieve en professioneel beheerde VVE, bijdrage € 295,- per maand
- Zonnepanelen voor gezamenlijke stroom VVE

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.558,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 295,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 616 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 295,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie H Perceelnummer 2405 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties